浴室の防水：タイルを張る前に確認すること

浴室の防水を目にするのは一度だけ、タイルで覆われる直前です。その後に思い出すのは、たいてい水がすでに下の階に漏れたときです。だからこそ防水は、水張り試験と写真で特に慎重に承認すべき 隠れる工事 なのです。

防水が必要な場所

• 浴室やトイレの 床全体。
• 床と壁の取り合い — 防水層を壁に立ち上げます。
• 水しぶきがかかる範囲の壁： 浴槽のまわり、そしてシャワーエリアでは部屋の他の部分より高くまで。
• 配管の貫通部 とシャワーの 排水口。

立ち上げの正確な高さや塗膜の要件は、製品と設計によって異なります。それらは 防水システムの技術資料 と、お住まいの国の建築基準に記載されています。職人に、どの説明書に従っているのか尋ねましょう。

防水の種類

• 塗布型 — セメント系ポリマーの塗材やポリマー系の塗膜防水で、刷毛、ローラー、こてで塗ります。
• シート型 — 下地に接着するシート。

マンションの浴室で最も一般的なのは塗布型です。重要なのは、プライマー、防水材、補強テープ、配管用カラー、タイル接着剤の互換性があること。理想は、同じメーカーの同じシステムでそろえることです。

タイル張り前のチェックリスト

1. 下地

• 床下地と壁がしっかりしていて、ひび割れやほこりがない。
• 下地が説明書の求める程度まで乾いている。
• システムが求める場合は、プライマーが塗られている。

2. 排水口への勾配

トレイのないフラットなシャワーでは、排水口への勾配は防水の前に床下地でつくります。簡単な確認方法：少し水を流してみて、水たまりにならず排水口へ流れればOKです。

3. 角と取り合い

• 床と壁、壁と壁の角に、防水層に埋め込まれた 補強用の防水テープ がある。
• 入隅と出隅には 成形コーナー材、またはしわのないようにきれいにカットしたテープがある。

漏水が最も起きやすいのは角と取り合いです。下地が動きやすく、テープがないと塗膜がひび割れます。

4. 配管と排水口

• 壁や床から出ているすべての配管に シール用カラー がある。
• 排水口には防水層に埋め込まれた フランジまたはカラー がある。防水層が途切れずにその上まで続いているか確認します。

5. 塗り重ね

• 塗り回数と塗布量は 説明書どおり。2回塗りが一般的で、2回目は1回目が乾いてから塗ります。
• 塗膜が連続していて、塗り残し、気泡、薄い箇所がない。乾くと色が変わる防水材なら、塗り残しを見つけやすくなります。

6. 乾燥

メーカーが指定する時間を守りましょう。時間は温度と湿度によって変わります。急ぐと、1日待つよりも高くつきます。

7. 水張り試験

これが最も重要な確認で、強く求める価値があります。

1. 排水口や配管の口を塞ぎます（栓や砂袋を使い、防水層を傷つけないように）。
2. 床に数センチの深さで水を張り、壁の立ち上がり部分まで届くようにします。
3. 水位に印をつけ、日付と時刻とともに撮影します。
4. メーカーが別の指示をしていない限り、24時間以上置きます。
5. 水位と 下の階の部屋の天井 を確認します（マンションでは下の階の住人と事前に調整してください）。
6. 水を抜き、タイルを張る前に表面を乾かします。

水位が目に見えて下がったり、下の階にしみが出たりした場合は、タイルを張る前に漏れの箇所を見つけて直します。

8. 覆う前の写真

次の写真を撮って保管しましょう。

• 床と壁の全体写真
• すべての角と取り合いのアップ
• すべての配管カラーと排水口
• 水張り試験の開始時と終了時

万一漏水が起きたとき、これらの写真が重要になります。何がどのように施工されたかを示してくれるからです。

よくある失敗

• 床だけ防水して、壁への立ち上げがない。
• 角にテープがない、または配管にカラーがない。
• まだ濡れている塗膜の上にタイルを張る。
• 水張り試験をしない。「見ればわかる」で済ませる。
• 作業靴で防水層の上を歩いたり、養生なしで脚立やバケツを置いたりする。
• 水がかかる範囲に穴を開けてシールしない。

専門家を呼ぶべきとき

試験結果に自信がない、下地にひび割れがある、床排水のあるフラットなシャワーをつくる。そんな場合は、防水の検収に第三者の専門家を呼ぶ価値があります。タイルを剥がすより安く済みます。

浴室の工程は、リフォーム全体の流れの中に位置づけられます。リフォームの工程順序 をご覧ください。