Impermeabilizzazione del bagno: cosa controllare prima delle piastrelle

L’impermeabilizzazione del bagno si vede una sola volta: appena prima che le piastrelle la coprano. Dopo, ci si ricorda di lei quando l’acqua è già dai vicini di sotto. Per questo è un lavoro nascosto da accettare con particolare attenzione: con una prova con l’acqua e con le foto.

Dove serve l’impermeabilizzazione

• Tutto il pavimento del bagno o del WC.
• I raccordi tra pavimento e pareti: la guaina risvolta sulle pareti.
• Le pareti nella zona degli schizzi: attorno alla vasca, e più in alto nella zona doccia che nel resto del locale.
• I passaggi dei tubi e lo scarico della doccia.

Le altezze esatte dei risvolti e i requisiti delle mani dipendono dal prodotto e dal progetto. Sono indicati nella scheda tecnica del sistema impermeabilizzante e, per il vostro Paese, nelle norme edilizie. Chiedete all’impresa quali istruzioni sta seguendo.

Tipi di impermeabilizzazione

• Liquida: malte cementizie bicomponenti o guaine polimeriche, applicate a pennello, rullo o spatola.
• In fogli o teli: membrane incollate al sottofondo.

Le guaine liquide sono la scelta più comune nei bagni degli appartamenti. L’importante è che primer, guaina, nastri di rinforzo, collari per i tubi e colla per piastrelle siano compatibili, meglio se dello stesso sistema e dello stesso produttore.

Checklist prima della posa delle piastrelle

1. Sottofondo

• Massetto e pareti sono solidi, senza crepe né polvere.
• Il sottofondo è asciutto quanto richiedono le istruzioni.
• Il primer è stato applicato, se il sistema lo prevede.

2. Pendenza verso lo scarico

Per una doccia a filo pavimento senza piatto, la pendenza verso lo scarico si forma nel massetto prima dell’impermeabilizzazione. Un controllo semplice: versate un po’ d’acqua, deve scorrere verso lo scarico e non ristagnare.

3. Angoli e raccordi

• Negli angoli tra pavimento e parete e tra parete e parete c’è un nastro di rinforzo impermeabile annegato nella guaina.
• Gli angoli interni ed esterni hanno pezzi angolari preformati o nastro tagliato con cura, senza pieghe.

Angoli e raccordi sono i punti dove le perdite si verificano più spesso: lì il sottofondo si muove e, senza nastro, lo strato si crepa.

4. Tubi e scarico

• Ogni tubo che esce da parete o pavimento ha un collare di tenuta.
• Lo scarico ha una flangia o un collare annegato nell’impermeabilizzazione. Controllate che la guaina vi arrivi sopra senza interruzioni.

5. Mani

• Numero di mani e consumo: secondo le istruzioni. Di solito sono due, la seconda applicata quando la prima è asciutta.
• Lo strato è continuo: niente lacune, bolle o punti sottili. Le guaine che cambiano colore asciugando aiutano a individuare le lacune.

6. Asciugatura

Rispettate i tempi indicati dal produttore; dipendono da temperatura e umidità. La fretta costa più di un giorno d’attesa.

7. Prova con l’acqua

È il controllo principale, e vale la pena insistere:

1. Tappate lo scarico e gli attacchi (con un tappo o un sacchetto di sabbia, senza danneggiare la guaina).
2. Versate acqua sul pavimento per qualche centimetro, in modo che arrivi ai risvolti sulle pareti.
3. Segnate il livello dell’acqua e fotografatelo con data e ora.
4. Lasciatela per almeno 24 ore, salvo diversa indicazione del produttore.
5. Controllate il livello dell’acqua e il soffitto del locale sottostante (in condominio, accordatevi con i vicini).
6. Svuotate l’acqua e lasciate asciugare la superficie prima della posa.

Se il livello è calato in modo evidente o sotto compaiono macchie, trovate la perdita e riparatela prima di posare le piastrelle.

8. Foto prima della chiusura

Scattate e conservate:

• una vista d’insieme di pavimento e pareti;
• i dettagli di ogni angolo e raccordo;
• ogni collare dei tubi e lo scarico;
• la prova con l’acqua all’inizio e alla fine.

Queste foto conteranno se un giorno ci sarà una perdita: mostrano cosa è stato fatto e come.

Errori comuni

• Impermeabilizzazione solo sul pavimento, senza risvolti sulle pareti.
• Nessun nastro negli angoli o nessun collare sui tubi.
• Piastrelle posate su uno strato ancora umido.
• Nessuna prova con l’acqua: «si vede che va bene».
• Camminare sulla guaina con le scarpe da lavoro, appoggiarci scale e secchi senza protezione.
• Forare la zona bagnata senza sigillare i fori.

Quando chiamare uno specialista

Se non siete sicuri dell’esito della prova, vedete crepe nel sottofondo o state realizzando una doccia a filo pavimento con scarico a pavimento, conviene chiamare uno specialista indipendente per accettare l’impermeabilizzazione. Costa meno che rompere le piastrelle.

Le fasi del bagno rientrano nella sequenza generale della ristrutturazione: vedi le fasi della ristrutturazione in ordine.