Chống thấm phòng tắm: cần kiểm tra gì trước khi ốp lát gạch

Bạn chỉ nhìn thấy lớp chống thấm phòng tắm một lần — ngay trước khi gạch che lấp nó. Sau đó, người ta chỉ nhớ đến nó khi nước đã xuống nhà hàng xóm bên dưới. Vì vậy đây là hạng mục ẩn cần nghiệm thu đặc biệt kỹ: với lần ngâm thử nước và ảnh chụp.

Những chỗ cần chống thấm

• Toàn bộ sàn phòng tắm hoặc nhà vệ sinh.
• Vị trí tiếp giáp sàn và tường — lớp chống thấm được kéo lên tường.
• Tường ở vùng nước bắn: quanh bồn tắm, và cao hơn ở khu vực vòi sen so với phần còn lại của phòng.
• Vị trí ống xuyên qua và phễu thu sàn của khu vực tắm.

Chiều cao kéo lên tường và yêu cầu về lớp phủ chính xác phụ thuộc vào sản phẩm và thiết kế. Chúng được ghi trong tài liệu kỹ thuật của hệ chống thấm và, ở nước bạn, trong quy chuẩn xây dựng. Hãy hỏi đội thợ họ đang làm theo hướng dẫn nào.

Các loại chống thấm

• Dạng lỏng (quét) — vữa gốc xi măng-polyme hoặc màng polyme, thi công bằng chổi, con lăn hoặc bay.
• Dạng tấm hoặc màng — các tấm được dán lên bề mặt nền.

Màng lỏng là lựa chọn phổ biến nhất cho phòng tắm căn hộ. Điều quan trọng là lớp lót, màng chống thấm, băng gia cố, gioăng ống và keo dán gạch phải tương thích — tốt nhất là cùng một hệ của một nhà sản xuất.

Danh sách kiểm tra trước khi ốp lát gạch

1. Bề mặt nền

• Lớp cán nền và tường chắc chắn, không nứt, không bụi.
• Bề mặt nền khô đúng mức hướng dẫn yêu cầu.
• Đã quét lớp lót nếu hệ chống thấm yêu cầu.

2. Độ dốc về phễu thu

Với khu vực tắm đứng không có khay, độ dốc về phễu thu được tạo trong lớp cán nền trước khi chống thấm. Cách kiểm tra đơn giản: đổ một ít nước — nước phải chảy về phễu, không đọng thành vũng.

3. Góc và mối nối

• Ở góc sàn-tường và tường-tường có băng gia cố chống thấm được gắn chìm trong lớp màng.
• Góc trong và góc ngoài dùng miếng góc định hình hoặc băng được cắt gọn gàng, không bị gấp nếp.

Góc và mối nối là nơi rò rỉ thường xảy ra nhất: bề mặt nền dịch chuyển ở đó, và không có băng thì lớp phủ sẽ nứt.

4. Đường ống và phễu thu

• Mỗi ống ra khỏi tường hoặc sàn đều có gioăng làm kín.
• Phễu thu có mặt bích hoặc gioăng gắn vào lớp chống thấm. Kiểm tra lớp màng phủ lên đó liên tục, không đứt quãng.

5. Các lớp phủ

• Số lớp và định mức vật liệu — theo hướng dẫn. Thường là hai lớp, lớp thứ hai quét sau khi lớp đầu đã khô.
• Lớp phủ liên tục: không có chỗ hở, bọt khí hay chỗ mỏng. Loại màng đổi màu khi khô giúp phát hiện chỗ hở.

6. Thời gian khô

Để đủ thời gian nhà sản xuất quy định; thời gian phụ thuộc vào nhiệt độ và độ ẩm. Vội vàng sẽ tốn kém hơn chờ thêm một ngày.

7. Ngâm thử nước

Đây là bước kiểm tra chính, và đáng để bạn yêu cầu bằng được:

1. Bịt phễu thu và các lỗ thoát (bằng nút bịt hoặc túi cát, không làm hỏng lớp màng).
2. Đổ nước lên sàn sâu vài centimet, sao cho nước chạm tới phần chống thấm kéo lên tường.
3. Đánh dấu mực nước và chụp ảnh kèm ngày giờ.
4. Để ít nhất 24 giờ, trừ khi nhà sản xuất quy định khác.
5. Kiểm tra mực nước và trần của căn phòng bên dưới (ở chung cư, hãy hẹn trước với hàng xóm).
6. Xả nước và để bề mặt khô trước khi ốp lát gạch.

Nếu mực nước giảm rõ rệt hoặc xuất hiện vết ố bên dưới, hãy tìm chỗ rò và sửa trước khi ốp gạch.

8. Ảnh trước khi che lấp

Chụp và lưu lại:

• toàn cảnh sàn và tường;
• cận cảnh từng góc và mối nối;
• từng gioăng ống và phễu thu;
• lần ngâm thử nước lúc bắt đầu và lúc kết thúc.

Những ảnh này sẽ có giá trị nếu có lúc bị rò rỉ: chúng cho thấy đã làm gì và làm như thế nào.

Lỗi thường gặp

• Chỉ chống thấm sàn, không kéo lên tường.
• Không có băng ở góc hoặc không có gioăng ở ống.
• Ốp gạch lên lớp phủ còn ướt.
• Không ngâm thử nước — “nhìn là thấy ổn rồi”.
• Đi giày bảo hộ trên lớp màng, đặt thang và xô lên đó mà không có lớp bảo vệ.
• Khoan lỗ ở vùng ướt mà không trám kín.

Khi nào nên gọi chuyên gia

Nếu bạn không chắc về kết quả ngâm thử, thấy vết nứt trên bề mặt nền, hoặc làm khu vực tắm đứng không khay với phễu thu sàn, nên mời một chuyên gia độc lập nghiệm thu lớp chống thấm. Như vậy rẻ hơn là phải đục bỏ gạch.

Các giai đoạn làm phòng tắm nằm trong trình tự sửa nhà chung — xem thứ tự các giai đoạn sửa nhà.