Tadilat aşamaları sırasıyla: önce ne yapılır ve neden

Tadilat, her aşamanın bir öncekini kapattığı bir zincirdir. Sıva kabloları, şap boruları, fayans su yalıtımını gizler. Daha önce bir şey yanlış yapıldıysa, sonradan düzeltmek bitmiş olanı kırmak demektir. Bu yüzden işlerin sırası bir formalite değildir — iki kez ödememenin ana yoludur.

Aşağıda bir daire için tipik sıra yer alıyor. Müstakil evde mantık aynıdır; buna çatı, cephe ve dış altyapı eklenir.

Aşama 0. Ekip gelmeden önceki kararlar

En pahalı değişiklikler tadilatın ortasında yapılanlardır. Başlamadan önce elinizde şunlar olsun:

• Odaların ölçüleri ve planı. İdeali bir iç mimari projesi; en azından mobilya yerleşimli bir çizim.
• Elektrik planı: prizler, anahtarlar, aydınlatma, hat (sigorta) sayısı, yüksek güçlü cihazlar (ocak, fırın, termosifon, klima).
• Sıhhi tesisat planı: küvet veya duş, klozet, lavabolar, çamaşır ve bulaşık makinesi, su ısıtıcı.
• İşleri ve malzemeleri listeleyen bir keşif ve aşamaları içeren bir iş takvimi.
• Teslim süresi uzun malzemeler: fayans, kapılar, pencereler, vitrifiye, mutfak. Geç sipariş verirseniz ekip boş bekler.
• Yerleşimi değiştiriyorsanız izinler. Duvarların, özellikle taşıyıcı duvarların yerini değiştirmek ve ıslak hacimleri değiştirmek birçok ülkede onay gerektirir. Başlamadan önce kuralları kontrol edin.

Aşama 1. Söküm

Eski kaplamalar, kapılar ve armatürler sökülür; gerekirse eski sıva ve şap da; bölme duvarlar yıkılır. Moloz atımını şimdi konuşun: kim, ne zaman ve kim ödeyecek.

Söküm sıklıkla gizli sorunları ortaya çıkarır: çatlaklar, eski kablolar, nem. Her şey açıkken bunları fotoğraflayın ve keşfi güncelleyin.

Aşama 2. Yerleşim değişiklikleri ve bölme duvarlar

Yeni duvarlar örülür, boşluklar açılır veya kapatılır. Bu aşamanın sonunda oda geometrisi kesinleşmiş olmalıdır: kablo ve boru güzergâhları buna bağlıdır.

Aşama 3. Pencereler ve giriş kapısı

Pencereler sıvadan önce takılır; böylece pencere kenarları ve derzler duvarlarla birlikte bitirilir. Giriş kapısı da mülkü güvene almak için çoğu zaman aynı anda değiştirilir. İç kapılar ise tam tersine — neredeyse en sonda.

Aşama 4. Kaba tesisat

Kontrol edilmesi en önemli aşama budur, çünkü sonrasında her şey duvarların ve zeminin içinde kaybolur:

• elektrik: kanallar, kablolar, buatlar, sigorta panosu;
• temiz su ve atık su: armatürler için borular ve çıkışlar;
• ısıtma, yerden ısıtma boruları dahil;
• havalandırma ve klima hatları;
• zayıf akım: internet, diyafon, güvenlik kamerası.

Kapatılmadan önce her şeyi fotoğraflayın. Her duvarın genel bir fotoğrafı ve yakın çekimler, mümkünse kadrajda bir şerit metreyle; böylece daha sonra bir kablonun veya borunun tam olarak nereden geçtiğini bilirsiniz. Su boruları kapatılmadan önce basınç testinden geçirilir — ekipten sonucu size göstermesini isteyin.

Aşama 5. Duvar sıvası

Islak bir iş: duvarlar sıva mastarlarına (anolara) göre düzeltilir. Başlamadan önce anoların düzgün konduğunu kontrol edin — mobilya ve fayansın sonradan oturup oturmayacağı buna bağlıdır.

Aşama 6. Zemin şapı

Şap genellikle sıvadan sonra gelir. Kuruması uzun sürer ve süre karışıma, kalınlığa, sıcaklığa ve neme bağlıdır — üreticinin talimatlarına uyun. Laminat, parke veya vinil döşemeden önce şapın nemini kontrol edin: fazla ıslak bir zemin, kaplamanın kabarmasının yaygın bir nedenidir.

Aşama 7. Islak hacimler: su yalıtımı ve fayans

Banyo ve tuvalette önce su yalıtımı yapılır, suyla test edilir, ancak ondan sonra fayans döşenir. Ayrıntılar banyo su yalıtımı yazısında.

Aşama 8. Tavanlar

Alçıpan tavanlar, duvarlarla birlikte, macundan önce yapılır. Gergi tavanlar genellikle sona doğru, duvarlar boyandıktan sonra takılır — sırayı montaj ekibiyle netleştirin.

Aşama 9. Saten alçı ve yüzey hazırlığı

Macun/saten alçı, zımpara, astar. Tozlu ve uzun bir aşamadır ve boyanın sonucu buna bağlıdır: yandan gelen ışık her dalgalanmayı gösterir.

Aşama 10. İnce işler

Boya veya duvar kâğıdı, zemin kaplamaları, iç kapılar, süpürgelikler. Kapılar zemin bittiğinde takılır, çünkü zemin kotu kapı yüksekliğini belirler.

Aşama 11. Elektrik ve tesisatın son montajı

Prizler, anahtarlar, aydınlatma armatürleri, bataryalar, klozet, lavabolar, cihazların bağlantısı.

Aşama 12. Mobilya, mutfak ve temizlik

Mutfak ve gömme mobilya montajı, ardından tadilat sonrası kapsamlı temizlik.

Tek tabloda sıra

#	Aşama	Bir sonrakinden önce kontrol edin
0	Kararlar ve satın alımlar	Elektrik ve tesisat planları, keşif, takvim
1	Söküm	Gizli sorunların fotoğrafları, moloz atıldı
2	Bölme duvarlar	Kesinleşmiş oda geometrisi
3	Pencereler, giriş kapısı	Sıvadan önce takıldı
4	Kaba tesisat	Kapatmadan önce fotoğraflar, basınç testi
5	Sıva	Anolar düzgün
6	Şap	Düzlük, talimatlara göre kuruma süresi
7	Islak hacimler	Su yalıtımı su testi
8	Tavanlar	Sıra montaj ekibiyle kararlaştırıldı
9	Saten alçı	Yandan ışıkta düzlük
10	İnce işler	Kapılardan önce zemin bitti
11	Son montaj	Her priz ve batarya çalışıyor
12	Mobilya ve temizlik	—

Para genelde nerede kaybedilir

• Anlık kararlar. Sıvadan sonra bir prizin yerini değiştirmek yeni kanal, yeni sıva ve yeni macun demektir.
• Fotoğrafsız kapatılan gizli işler. Bir yıl sonra kablonun nereden geçtiğini kimse hatırlamaz ve körlemesine delersiniz.
• Bütün bir aşamanın peşin ödenmesi. Malzeme için fişler karşılığında avans vermek, işçiliği ise aşama teslim alındıktan sonra ödemek daha güvenlidir.
• Son dakika malzemeleri. Ekip bekler ve bu bekleme süresini birileri öder — doğrudan ya da kayan bir teslim tarihiyle.

Kesin sıra projeye, malzemelere ve ekibin yöntemlerine göre değişebilir. Önemli olan, bir sonraki aşamaya her geçişin bilinçli olmasıdır: fotoğraflarla, kontrolle ve önceki aşama teslim alınmış olarak.